https://www.dalfak.com/melkavi ملکاوی، سکوی داده‌محور هوشمند در بازار خرید و فروش / رهن و اجاره‌ی املاک و مستغلات ایران است. fa-IR https://www.dalfak.com/w/ctuiwz ![CDATA[بازاریابی مشاوران املاک از روش‌هایی مانند بازاریابی در اینستاگرام،‌ تلفن و یا درج فایل در سایت‌های آگهی صورت می‌گیرد. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/introducing-some-marketing-methods-for-real-estate-consultants/] https://www.dalfak.com/w/hvxpoq ![CDATA[اولین مالیاتی که از خانه‌های خالی اخذ می‌شود در تاریخ مرداد 1400 و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/tax-on-vacant-houses-in-1400/] https://www.dalfak.com/w/4ma7cd ![CDATA[قیمت مسکن در سال 1400 طبق نظر برخی از کارشناسان ممکن است افزایش پیدا می‌کند و برخی دیگر بر این باورند که روند رو به کاهشی خواهد داشت. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/housing-price-forecast-in-1400/] https://www.dalfak.com/w/9glb1r ![CDATA[یکی دیگر از اتفاقات خوبی که برای وام مسکن سال 1400 خواهد افتاد این است که مبلغ 360 هزار میلیارد تومان برای ساخت از منابع داخلی بانکی در قالب تسهیلات پرداختی و از طرفی 1.2 میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب تسهیلات 300 میلیونی به متقاضیان واجد شرایط ارائه می‌شود. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/how-much-is-1400-mortgage/] https://www.dalfak.com/w/qafvva ![CDATA[در برخی مواقع ، طرف امضا کننده قرارداد شخصی غیر از مالک است. به عبارت دیگر ممکن است فردی به ‌نیابت و نمایندگی از مالک اقدام به امضای قرارداد کند. نیابت در معامله شکل های مختلفی دارد ؛ معامله به وسیله‌ وکیل، معامله‌ به‌وسیله ولی و قیم و‌همچنین معامله به‌ نمایندگی از شرکت ها از جمله موارد نیابت در معامله هستند. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/what-is-a-transactions-representation/] https://www.dalfak.com/w/w7ivb5 ![CDATA[سن ساختمان یکی از مهمترین معیار‌های موجود برای ارزش‌گذاری املاک و ساختمان‌ها می‌باشد. هر ساختمان از سه سن مختلف تشکیل‌شده است که شامل سن واقعی، سن بهره‌برداری و سن سندی ساختمان می‌باشد. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/what-matters-about-the-age-of-the-building/] https://www.dalfak.com/w/ug56b2 ![CDATA[خرید خانه قولنامه‌ای برای افرادی که سرمایه کمی برای خانه‌دار شدن دارند روش مناسبی به شمار می‌رود اما باید یکسری نکات نیز رعایت شود. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/complete-guide-to-buying-a-promised-home/] https://www.dalfak.com/w/jhqe47 ![CDATA[شرط اول برای دریافت وام فرسوده برای مالکان، واقع بودن بنا در محدوده بافت فرسوده است؛ به عبارت دیگر تنها مالکانی که بنای آن‌ها در این محدوده قرار دارد، می‌توانند اقدام به دریافت وام بافت فرسوده نمایند. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/terms-of-worn-out-loans-in-tehran-and-other-cities/] https://www.dalfak.com/w/jm7g0c ![CDATA[قرارداد یا توافق‌نامه‌ای که در آن شرح کامل و مفصلی از اموال و شرایط توافق خریدار و فروشنده قرار داد ذکر شده باشد، سند ملکی گفته می‌شود. در این سند مشخصات کاملی از تصویر نقشه، مشخصات ملک و مالک آن، ملاحظات حقوقی و شرایط نقل و انتقالات وجود دارد. تمام جزئیات در سند برای آگاهی بیشتر شرح داده می‌شود. انواع سندهای ملکی به صورت زیر است: سند ملک مشاع سند شش دانگ سند منگوله دار سند رهنی سند ورثه‌ای سند تک برگ سند تفکیکی و ..... برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/real-estate-documents/] https://www.dalfak.com/w/v9tep9 ![CDATA[گاهی اوقات پیش می‌آید که شهرداری طرح‌های عمرانی را جهت زیباسازی معابر و شهر به اجرا می‌گذارد. اگر این طرح‌ها در محدوده ساختمان مسکونی یا تجاری باشد، مالک موظف است طبق قانون عقب‌نشینی ساختمان با شهرداری همکاری و هماهنگی کند. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/retreat-of-the-building/] https://www.dalfak.com/w/8k3r6h ![CDATA[یکی از بحث برانگیزترین کارهایی که در بسیاری از موارد باعث بروز مشکلاتی برای افراد می‌شود، اجاره منزل است. عدم رعایت بند‌های قرارداد اجاره نامه توسط مستاجر، یکی از این مشکلات است. در این صورت راهی جز گرفتن حکم تخلیه خانه و خواستن عذر مستاجر توسط صاحبخانه برای تخلیه خانه نیست. در صورتی که موارد زیر اتفاق بیفتد مالک می‌تواند به دادگاه یا شورای حل اختلاف مراجعه کرده و حکم تخلیه را دریافت کند: 1- در صورتی که طبق قرارداد مدت اجاره به پایان رسیده ولی مستأجر تخلیه نکرده باشد. 2- مستأجر تا 3 ماه اجاره ماهیانه را پرداخت نکند. 3- در صورتی که مستأجر ملک را به دیگری اجاره دهد. 4- استفاده کردن مستأجر از ملک برای موارد نامشروع. برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/conditions-for-obtaining-an-eviction-order] https://www.dalfak.com/w/jum8ts ![CDATA[روش پرداخت پول در معاملات مسکن به توافق طرفین بستگی دارد اما معمولا این کار با استفاده از چک انجام می‌شود. انواع مختلفی از چک وجود دارد که برخی از آن‌ها در معاملات مسکن نیز استفاده می‌شوند. روش‌های پرداخت پول در معاملات مسکن به صورت زیر انجام می‌شود: 1- چک عادی 2- چک بانکی تضمین شده 3- چک بین بانکی تضمین شده 4- انتقال وجه کارت به کارت 5- انتقال وجه از طریق دستگاه پوز pos 6- پرداخت پول در معامله خانه‌های وام‌دار برای مشاهده ادامه این مطلب به وب‌سایت ملکاوی که در لینک زیر است، مراجعه کنید. https://melkavi.com/mag/how-to-issue-checks-and-pay-in-real-estate-transactions/]